2010年秋季天津房交会圆满闭幕 5天交易额超12亿元_秋季,天津,房交会
昨日，为期5天的2010年秋季天津房地产交易会圆满闭幕。本届房交会共有超过15万市民观展，累计成交各类房屋1717套141538平方米，共计121009万元。
其中，商品房成交765套(70950平方米)，成交面积占房屋交易总量的50.1%；二手房成交731套(54988平方米)，成交面积占总量的38.9%；房屋租赁成交221套(15600平方米)，成交面积占总量的11%。与今年春季房交会相比，本届房交会交易量保持增长，交易价格基本稳定，呈现出“量升价稳”的态势。
据介绍，每年两届的房交会向来被看做天津房地产市场的“晴雨表”。随着秋交会的落幕，2010年的本市房地产走势已经基本确定。与往届房交会不同的是，此次房交会的二手房受到广大购房者的青睐。房交会现场最后一天，家住南开区芥园西道的李女士正为自己和老伴儿挑选一套养老房。李女士表示：“市区的新项目均价都在2万元左右，而且没有小户型，买一套70平方米的房子起码需要150万。而便宜的房子都在环外，将来居住起来有很多不便。因此，还是重点看看二手房。”数据显示，此次房交会期间商品房成交总量与春季房交会相比小幅下滑，而二手房则出现了20%以上的涨幅。
从今年秋交会现场购房者的交易意愿来看，市场中仍存在大量的刚性需求。在随机采访的近30位看房者中，有近70%的被采访者表示购房的目的为自住。天津市我爱我家(微博)二手房中介公司负责人陈萌(微博)表示，5个多月以来，尤其在经历了本届房交会之后，大多数购房者发现目前房价并未出现大幅下降。房价与购房者心理预期的契合度越来越低，预计部分被抑制的购房需求将在年内得到阶段性释放。
为此，多位业内人士预计，截至2010年底，在无新一轮调控出台的前提下，天津市二手房市场将延续8月份以来的成交活跃度逐渐恢复的趋势；成交价格保持平稳运行中部分热点区域出现小幅上升的趋势。