刚搬进志丹大厦新家 得知房子产权只剩30年(2015
华商报讯 （陈雪）近日，家住延安市区枣园路志丹大厦的田女士称，她家已经装修入住，最近被通知签合同时才发现，所买房子是40年产权的商用楼，但她表示之前对此毫不知情。对此，志丹大厦筹建处委托中介公司表示，售楼时就说明是公寓式酒店，买家都知情。
入住后住宅楼变商用楼
田女士说，2014年她以每平方米6300元的价格买了一套志丹大厦的房子，交了首付拿到钥匙后，田女士一家就装修入住了，但是当时只签了协议，并没有签订正式合同。
“当时我们买房的时候，咨询中心的人说是住宅楼，那肯定就是70年的产权。”而最近开发商通知业主签合同办理银行按揭的时候，大伙儿这才发现合同里写的是商用性质，土地有效期从2004年到2045年，也就是说就只剩下30年了。该小区的住户称，如果当时买房时知道是这样的情况，肯定不会买。“我们认为志丹大厦开发公司涉嫌消费欺诈。”多名业主认为，开发公司从一开始就欺骗了业主。目前已有几名业主退房。
开发商承诺:将承担40年后土地续费
1月20日，华商报来到志丹大厦，看到该小区有3栋单元楼，每栋60套房子，已入住业主并不多。在接待中心，一名自称中介公司的工作人员表示，墙上挂着的土地证上清楚地写着土地终止日期是2045年。由于当时没有预售证，所以没有售楼部，但是咨询中心也一直挂着“志丹大厦公寓式酒店销售一览表”，工作人员也对此做过解释。
志丹大厦筹建处于1月15日就此作出承诺：开发公司会在2年内为业主办理房产证，如果未能办理会予以退房或者赔偿违约金。“至于2045年之后土地怎样变更，目前法律方面还没有明确解释。但如果30年之后续地需要费用，公司愿意承担。”该工作人员称，业主买房时对于产权的事情知情，现在也不需要担心。
对此，陕西法正平安律师事务所律师屈建国表示，在没有预售资质售楼的情况下，开发商有义务就房屋信息对业主作详细解释，对于给业主所造成的损失如装修费，业主和开发商可以协商解决，但是开发商应承担未书面告知责任。此外，开发商承诺承担40年后土地续费不应口头承诺，否则到时难以对峙。
作者：陈雪